• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Петрозаводске и Республике Карелия

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Реклама

Как обезопасить себя при покупке квартиры? Советы и рекомендации

2015-01-27 10:25:27 0 комментариев
Как известно, спрос рождает предложение: на рынке недвижимости столицы всегда можно отыскать вариант, полностью удовлетворяющий самым взыскательным вкусам покупателя. Тем не менее покупка недвижимости всегда сопряжена с определенными рисками, требует особых знаний и навыков. Если с приобретением недвижимости в новостройках еще все более или менее понятно — покупателю достаточно выбрать имеющую хорошую репутацию фирму застройщика и заключить договор, то с выбором квартиры, относящейся к так называемому вторичному рынку жилья, ситуация обстоит несколько хуже.
Покупка квартиры, которая имела до вас нескольких собственников, — это множество подводных камней. Для того чтобы обезопасить себя от финансовых потерь, следует подойти к сделке со всей серьезностью.

От выбора квартиры до новоселья

Как правило, упрощенная схема покупки квартиры выглядит следующим образом: покупатель находит подходящий вариант жилья, осматривает недвижимость, и если его все устраивает — заключает с продавцом договор и вносит аванс. Исключить мошенничество на данном этапе непросто: ничто не мешает «черному риелтору» взять аванс с нескольких покупателей и раствориться в неизвестности. Чтобы этого избежать, предварительный договор должен вносить максимальную ясность в отношения между продавцом и покупателем. В нем необходимо отразить:
  • стоимость квартиры;
  • размер аванса;
  • окончательные сроки освобождения квартиры, передачи ключей и полной стоимости недвижимости;
  • права и обязанности сторон (кто берет на себя расходы по государственной регистрации сделки, аренде банковской ячейки и оформлению правоустанавливающих документов).
Такой документ способен обезопасить не только покупателя, но и продавца недвижимости.
Не лишним будет поинтересоваться и наличием обременений на выбранный объект, ведь квартира вашей мечты вполне может оказаться под арестом или право проживания в ней могут иметь третьи лица. Проверка так называемой юридической чистоты квартиры — гарантия честной сделки. Конечно, покупатель вправе отказаться от таких хлопот, понадеявшись на случай.
Однако подобная сделка может быть признана ничтожной в течение последующих 10 лет, а это значит, что вы рискуете потерять не только недвижимость, но и собственные средства.
Следующим этапом оформления сделки является нотариальное или безнотариальное подписание договора купли-продажи, его регистрация в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передача оставшейся суммы продавцу и подписание акта приема-передачи квартиры. На данном этапе важно проследить за снятием с регистрационного учета всех граждан, прописанных на приобретаемой жилплощади, отсутствием долгов за коммунальные услуги и передаче продавцу денег только после подписания договора. Как правило, для этого используются сейфы в депозитариях банков с хорошей репутацией. Получить доступ к ячейке продавец может только после оформления всех документов.

Хотелось бы отметить, что по статистике, каждая десятая сделка с недвижимостью, заключенная без помощи агентств недвижимости, заканчивается неудачно и оборачивается потерями как для покупателя, так и для продавца. Помощь квалифицированных риелторов и юристов на всех этапах покупки квартиры поможет вам не только избавиться от лишних хлопот и сэкономить время, но и сохранить финансы.

Скидки и распродажи

Комментарии 0

Нет комментариев

Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки